精實新聞 2014-01-10 19:15:16 記者 林詩茵 報導

潤泰新(9945)去年12月營收達20.51億元，為去年單月最佳成績，主因博愛特區豪宅案「松濤苑」頂樓出售予集團總裁尹衍樑，銷售金額8.75億元在12月入帳，致營收月增77.27%、年增36.61%；累計該公司營收150.98億元，年增13.19%。

據潤泰新日前公告，「松濤苑」頂樓出售予總裁，將獲處分利益4.86億元，每股貢獻度0.41元。

潤泰新第3季財報突然爆衝，主因該公司依公允價值重新衡量中國大潤發投資，產生獲利258億元，也致前3季EPS高達28.18元，不過，日前證交所對潤泰集團喪失中國大潤發控制權的時點認定有疑慮，恐要求重編財報，也因此使潤泰新今年的業績成為謎團。

法人表示，若不計重估中國大潤發公允價值，則潤泰新去年因建案僅認1戶「松濤苑」，其餘從業外認列轉投資中國大潤發和南山人壽的獲利，致全年EPS將僅在4、5元左右。

而展望今年，法人估算，「松濤苑」全案可銷售金額還上看近百億，全案對潤泰新的每股獲利貢獻度可上看4元；另外，捷運內湖聯開住宅案，也將在今年完工銷售，外界則估該案總銷約55億元，也將挹注今年潤泰新業績優於去年。

法人認為，在上述2筆建案完工銷售，以及南山人壽和高鑫零售(中國大潤發)的挹注下，今年度潤泰新的EPS有機會達5元以上，將是近年來的最佳成績。