精實新聞 2013-06-10 18:31:30 記者 林詩茵 報導
潤泰新(9945)今(10)日召開股東會，該公司董事長簡滄圳(見附圖)表示，今年公司將完成的豪宅案「松濤苑」，確定8月可取得建照、第4季公開推出，惟總銷仍待評估市場行情；而去年度大幅貢獻潤泰新業績的南山人壽和中國大潤發(高鑫零售)，他則表示，南山人壽積極投資不動產，長期營運成長可期；中國大潤發則將受惠於中國大陸城鎮化發展，業績也持續看升。
潤泰新今天股東會承認去年度決算表冊，去年EPS 3.46元，並通過配發現金股利2.91元。
簡滄圳表示，去年度公司的獲利和股利均為歷年最佳成績，獲利67億元中，有高達33億多元來自轉投資，33億多元來自本業，而轉投資中南山人壽貢獻20億元，中國大潤發貢獻8億元，其餘為其他自公司；整體來看，轉投資成績不錯。
他並直言看好轉投資後續表現，簡滄圳分析，南山人壽過去是外商，極少參與不動產投資，而如今該公司展開不動產投資計劃，像是參與世貿二館的投資案等，後續獲利成長可期。
至於中國大潤發，他則指出，在中國城鎮化帶動下，中國零售市場成長可期，中國大潤發也將受惠。
針對台灣房市，簡滄圳則有信心，他表示，奢移稅上路2年來，雖然房市成交量縮，但房價並沒有跌，後續房市將呈正面積極發展。
而今年度，潤泰新唯一將完工的個案「松濤苑」，確定將在8月可取得使照，並在第4季可以公開銷售。
此外，潤泰新今年也將參與1筆合建案汐止「明峰」案，該案基地面積約750坪，潤泰可售建坪2400坪左右，開價並將達到5字頭，以此估算，全案潤泰總銷約達十多億元。
簡滄圳並指出，公司在手的庫存案量有高達16筆，未來5年推案無虞。
據潤泰新於現增公開說明書上戴明，「松濤苑」總銷為107.74億元，毛利率達66%。法人則估，若潤泰新今年採積極銷售策略，則全案今年有機會入帳4成，對公司的EPS貢獻度上看2元；惟該公司目前心態惜售，因此估今年該案將僅會1、2成，EPS將在0.5~1元間。
而今年營建本業貢獻度不高下，潤泰新今年的業績來源仍將來自轉投資的香港高鑫零售(中國大潤發)，和轉投資潤成控股(南山人壽)。法人估算，今年度高鑫零售獲利有機會成長2成、南山人壽至少可維持去年水準，今年業外轉股資EPS貢獻度仍將在3元左右水準，若再加上「松濤苑」的小幅貢獻，則今年度潤泰新EPS將可維持3.4、3.5元水準，與去年相當。
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